全5邸 灯りが照らす街並み
道路面の外壁を照らす光が地域をほのかに明るくします
JR常磐線「牛久」駅徒歩15分
駅にもアクセスしやすい、閑静な住宅街
ZEH水準仕様
光熱費が抑えられ、快適な暮らしを実現
コンセプト／特長
Point01
牛久市の豊かな自然と駅に近い便利さを享受できる立地
牛久沼をはじめとした田園や里山など、豊かな自然が広がる牛久市。「牛久シャトー」として有名なワイン醸造所を中心に、かつては農産物を主産地とした純農村地帯でした。
現在では首都圏のベッドタウンとして新市街地への成長が進んでいますが、今回の分譲地周辺には大小さまざまな公園があり、自然を身近に感じられる環境でありながら牛久駅にもほど近く、豊かな暮らしが形成されています。
現在では首都圏のベッドタウンとして新市街地への成長が進んでいますが、今回の分譲地周辺には大小さまざまな公園があり、自然を身近に感じられる環境でありながら牛久駅にもほど近く、豊かな暮らしが形成されています。
Point02
キャンバスに見立てた外壁が印象的な全5邸
全棟、道路面に面したタイル調の外壁を高く立ち上げ、その壁をキャンバスに見立てたデザインとしました。周辺環境との調和を意識してホワイトをベースとした外壁に、キャンバス部分の壁の色で町並みに変化を持たせています。
Point03
折り上げ天井やアクセントクロスを活用した内観
LDKの一部を折上げ天井にすることで空間に広がりを感じられる設計としました。リビングのテレビ周りは下がり壁を設え、サイドを壁で囲み額縁のような設えに。テレビ背面にアクセントクロス・上部にダウンライトを設えて室内のキャンバスに見立てています。アクセントクロスは、モダンな木目調や石目調・ブラウン系選定を選定。住む人がお気に入りの家具や小物に囲まれて過ごせるよう、邪魔をしないデザインに設えています。
すぐ近くに小学校があり、閑静な住宅地という印象の現場でした。前面の道路は小学生の通学路になっていますが、周辺には街灯が少ないことに着目し、「周辺住民の安全を確保しつつ、何か良いデザインを作りたいな」と思い至ったことが、今回の現場の原点です。
そこから、道路面の壁に反射した光が分譲地周辺をほのかに明るくしてくれる外構を設計しています。そのような機能性に加えて、一年を通して四季折々の表情を映し出す分譲地となってほしいとの想いを託して「Canvas」は生まれました。
そこから、道路面の壁に反射した光が分譲地周辺をほのかに明るくしてくれる外構を設計しています。そのような機能性に加えて、一年を通して四季折々の表情を映し出す分譲地となってほしいとの想いを託して「Canvas」は生まれました。
設計担当者：椎名巧 ／ 大谷美尋
設備
家族が毎日を快適に過ごすための設備を揃えました。
対面キッチン
料理をしながら家族との会話も生まれやすい、対面型のキッチンです。
浄水器内蔵水栓
浄水機能、シャワー、ホースを備えた多機能な水栓です。
システムバス
一日の疲れを癒す場所。快適で、お手入れもしやすいです。
区画・プラン
区画図
プラン（間取り図）
ギャラリー
立地
- 駅徒歩15分
- 小学校徒歩2分
- スーパー徒歩14分
周辺情報
JR常磐線「牛久」駅 約1,200ｍ（徒歩15分）｜牛久第二小学校 約120ｍ（徒歩2分）｜牛久第三中学校 約2,300ｍ（徒歩29分）｜成蹊幼稚園 約800ｍ（徒歩10分）｜つづじが丘ふたばランド保育園 約0900ｍ（徒歩12分）｜カスミ フードスクエア 牛久刈谷店 約1,100ｍ（徒歩14分）｜ウエルシア 牛久刈谷店 約1,000ｍ（徒歩13分）｜セブンイレブン 牛久刈谷団地入口店 約1,200ｍ（徒歩15分）｜飯泉医院 約1,200ｍ（徒歩15分）
周辺地図
※地図は周辺エリアを表示しております。
※地図上に表示されている周辺環境情報に関しては最新の情報でない場合があり、また実際の所在地と位置が異なる場合がございます。
物件詳細情報
- 名称
- 牛久市田宮町20期
- 住所
- 茨城県牛久市田宮町字田宮915番6、他
- 最寄駅
- JR常磐線「牛久駅」まで約1,200m（徒歩15分）
- 道路
- 北西側5.9ｍ公道（1・4号棟）、南東側7.8ｍ公道（2・3・5号棟）、南西側5.9ｍ公道（4・5号棟）
- 私道負担
- 無
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 総戸数
- 5戸
- 販売戸数
- 5戸
- 設備
- 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
- 販売価格
- 3,099万円～3,199万円
- 建ぺい率
- 50％（1～3号棟）、60％（4・5号棟）
- 容積率
- 100％
- 敷地面積
- 161.71㎡（約48.91坪）～162.51㎡（約49.15坪）
- 建物面積
- 103.29㎡（約31.24坪）～105.58㎡（約31.93坪）
- 構造
- 木造（アスファルトシングル材葺） / 2階建
- 建築確認番号
- 第24UDI1W建02319号（令和6年6月25日）、第24UDI1W建02320号（令和6年6月25日）、第24UDI1W建02321号（令和6年6月25日）、第24UDI1W建02322号（令和6年6月25日）、第24UDI1W建02323号（令和6年6月25日）
- 建物完成年月
- 2024年10月築（2・3・4号棟）、2024年11月築（1・5号棟）
- 引渡時期
- 即入居可
- 取引態様
- 売主
- 備考
- ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 - 管轄会社の商号
- ケイアイスター不動産 つくば営業所
- 管轄会社の所在地
- 茨城県つくば市春日2-25-1 村岡ビル2階
- 管轄会社の電話番号
- 029-846-0081
- 宅地建物取引業免許
- 国土交通大臣免許(6)第5508号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 売主の会社名
- ケイアイスター不動産株式会社
- 売主の免許番号
- 国土交通大臣免許(6)第5508号
- 更新日
- 2025年1月31日
- 次回更新予定日
- 2025年2月14日
お問い合わせ
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