ケイアイスター不動産では、7度目の受賞となります。
戸建分譲住宅部門（中規模）「アエラス 水戸市小吹町」が受賞！
建物の間口を工夫し、 全ての邸宅に風と光を感じさせる全10戸を茨城県水戸市中心地に程近い新興住宅地に計画したプロジェクト。防犯面と開放感に配慮し、南側の区画は建物の間口を抑え、北側へ向かうほど建物間口が広がるデザインとし、最も北側の2区画は平屋とし、各棟の建物配置と合わせ、ギリシャ語で「風」の意であるアエラスの由来を実現している。販売方法にも工夫を凝らした結果、短期間での完売となり、今後の事業の発展性も期待できると高い評価を受けた。
※1) 一般社団法人 全国住宅産業協会 第13回優良事業表彰
戸建分譲住宅部門（中規模）「Komichi no 小町 古河市下辺見6期7期」が受賞！
小学校や買い物施設が多い充実した環境の中にある南北２方向に接道した全１２棟の整形地のプロジェクト。競合他社との差別化を図るため、街で子供を育てる「街育」の発想のもと、住民間の交流が自然と行われる小路を各敷地に配置し、建物間の死角をなくすことにより防犯面で安心感をもたらした。小路に車が進入できない計画により、子供の遊び場ともなり、大人も子供も安心の街並みをデザインした点が高く評価された。小路にドローンを飛ばして撮影した「散策動画」にも多くの反響があった。
※1) 一般社団法人 全国住宅産業協会 第12回優良事業表彰
企画・開発 ケイアイのひら家IKI（粋）が受賞！
ユニット設計を取り入れ、納期の短縮にもこだわり、価格を抑えた規格型注文平屋住宅「IKI」。
「シンプルでコンパクトな暮らし」をデザインの基軸に、住まう人のスタイルにフィットする間取りを６帖のユニットの組み合わせにより、住宅の外枠を変えることなく、自在に変更可能とした。また、IoT設備を標準化し、外観デザインで意匠登録を取得した商品を低コストで実現したことと、無人内覧システムや仕様打合せのアプリ化などを取り入れた事業が高く評価された。（※1）
※1）一般社団法人 全国住宅産業協会 第11回優良事業表彰
中規模戸建分譲事業 dan-lan no machi（ダンランのマチ）が受賞！
JR高崎線深谷駅まで徒歩3分の好立地でありながら、全棟敷地面積50坪以上、駐車場2台以上確保とゆとりある敷地が魅力の分譲地です。
ある敷地を活かし、小高い丘をイメージしたdan-lan no machi（ダンランのマチ）では、各住戸だけでなく分譲地全体にちりばめられた街灯りが、夜になると街全体をあたたかく包み込みます。さらに、スマートロックや窓センサー&SIMゲートウェイ等のIoTによるセキュリティシステムの導入もし、安全性にも配慮しています。
北傾斜のひな壇形状の土地、道路付け４メートル弱、隣接地に３階建てのマンションがありプライバシーが気になる等、難しい条件の土地を事業化したプロジェクト。ひな壇の形状を活かし、高低差のある敷地に光源の異なる明かりを散りばめた街づくりをしており、現地以外での説明会を開くなど販売方法にも工夫を凝らしていることや近隣交渉の結果、道路の一部を譲り受け、開発許可を取得した企画力が高い評価を受けました。（※1）
※1）一般社団法人 全国住宅産業協会 第10回優良事業表彰
大規模戸建分譲事業 Hanamichi Terrace（ハナミチ テラス）受賞！
「Hanamichi Terrace」は、西武新宿線 花小金井駅から徒歩わずか4分の好立地に位置する類稀な立地でありながら、武蔵野の自然を満喫し、四季の潤いを享受する環境を確保できました。KEIAI FiTの「家族のライフスタイルにフィットする」というコンセプトを基に、自然と暮らしのしなやかな融合を目指しました。間取りは、LDKに面する外部に全戸テラスを設置し、晴れた日は、心地よいオープンエアー・ダイニングルームとして、ご家族でのバーベキューなどもお楽しみいただけ、また、ガーデニングや椅子・テーブルを置いての寛ぎのスペースなど住まう方のライフスタイルから分譲地内でのコミュニティにも寄与いたします。インテリアにおいてもACTUSとコラボレーションし、きめの細かい商品対応を行いました。
長期優良住宅対応としながらも、基本スペックに特化し、当社コンセプトである「高品質だけど低価格な住宅」を具現化し、暮らしやすさ・居心地、１邸１邸デザインにもこだわった開放的な街並みとなっています。
KEIAIカーザ O様邸
イタリアの街をイメージ、人生を謳歌するための住宅。
高台の住宅街に佇む美しい白亜の邸宅。イタリア的でありながらも、街に溶け込む象徴的デザインを目指した。カーザのコンセプトは「美しい暮らし方は幸せと豊かさを約束する」中庭にすべての居室の窓が面する配置で、家の中心にあるキッチンから常に中庭を眺められるようにしました。女性のための家づくりを行うカーザのコンセプト通りの提案となっています。外観はモルタルの白壁と大きなアイアンの門扉により、イタリアの街の入り口をイメージしました。門扉は家族を守る防犯効果も高くなります。玄関用の鍵が設定されているため、施錠すれば中庭に面するサッシを開放しても防犯上の問題はなく、自然の通風を確保できます。アイアン門扉はカーザオリジナルです。
門を入った中庭は、イタリアの路地を思わせるようにタイルを敷き詰め、外壁に囲まれながらも常に明るく、オープンカフェのよう。すべての部屋から中庭が見え、大切な車は中庭と併設したガレージに。ガレージドアもカーザオリジナルでイタリア生産となっています。
戸建分譲住宅「CINEMAシリーズ」（高崎市江木の街）
心に残る美しい映画のワンシーンのように、心に残る美しく豊かな人生のストーリーを描いてゆける邸宅と街づくりに対する想いを込めブランドネームを『CINEMA』としました。イタリアの人々の豊かな暮らし方や美意識に学び、“世界に一つだけの私たちの街”をテーマにその美しさに地域の景観が高められ、この街に訪れたすべての人々の憧れとなるような美しい街を目指しました。
家々に囲まれた街の中心に佇むクルドサック。車の転回だけではなく、住民が集う街のコミュニティ広場としての役割も持たせた。街の入口は優雅な雰囲気としながらも外部の人が入りづらい印象を与えるなど街区プランに機能性と防犯性を両立。
各住戸は“片づけやすい家”をキーワードにリビングやキッチンの一角に大収納を設けたのを始め、将来のライフスタイルに適応できる可変性のある間取りで機能性を重視。各住戸デザインは白い塗り壁と瓦屋根をベースにオリジナルのアイアンデザインの門扉をビルトイン。イタリアンテイストの洗練されたファサードはオリジナリティ溢れるデザインを実現しました。
特筆すべきは地震の揺れを約30％抑制する制震ダンパーを全戸に装備したほか、強風による屋根の煽りを抑制する強固な垂木金物を採用。また弊社独自の「街あかり規定」は常夜灯で光を絶やさず街全体で夜間の防犯性を高めるなど安全性にも配慮しました。
環境配慮については吹付発泡ウレタン断熱やLow-E断熱ガラス、LED照明器具などを積極採用し、低炭素基準を満たすことで分譲住宅としては高水準な省エネ性能としました。
各住戸のカースペースには電気自動車やプラグインハイブリッド自動車用の充電設備を設け、住宅からインフラを整備することでエコカーの普及拡大につなげられる配慮も行いました。