ケイアイスター不動産株式会社（本社／埼玉県本庄市、代表取締役／塙　圭二、以下「当社」と言う。）は、株式会社エクソル（本社／京都市中京区、代表取締役社長／鈴木　伸一、以下「エクソル」と言う。）、株式会社Ｌｏｏｏｐ（本社／東京都台東区、代表取締役社長／中村　創一郎、以下「Ｌｏｏｏｐ」と言う。）とともに、電気料金が年間で約20,000円おトクになる太陽光電力プラン「KEIAIのらくらく0円ソーラー」付き分譲住宅（以下「当物件」と言う。）の提供を決定いたしました。当社初となる物件は埼玉県深谷市に決定し、物件の完成は2022年3月を予定しています。
さらに、当物件は国産材を100%使用しています。国産材の使用は、輸入材と比べ輸送による炭素の排出量が少なく脱炭素化に有利です。

・太陽光発電設置により再生可能エネルギーをより身近に
これまで、太陽光発電設置の導入に先駆けて、当社のグループ会社であるCasa robotics株式会社（本社／群馬県高崎市、代表取締役／細谷　竜一、以下「カーザロボティクス」と言う。）が販売する規格型平屋注文住宅IKI（イキ）（以下「IKI」と言う。）において、初期費用ゼロで始める太陽光電力プラン「IKIのいきいきでんき」の販売を行ってまいりました。2021年10月より、脱炭素社会への関心の高まりや電気料金節約の観点から「IKIのいきいきでんき」の反響が急増（※1）したことを受け、今後、注文住宅のみならず分譲住宅においてもニーズが高まることを予想し、この度戸建分譲事業への導入に至りました。
当物件は、エクソルが供給する太陽光発電システムを搭載しています。Ｌｏｏｏｐとお客様でPPA（※2）を結んでいただくことにより、多額の設備費用や管理等をお客様に負担させることなく太陽光パネルを設置することを可能といたしました。契約期間の10年間はメンテナンス費用が一切かからず、契約期間終了後は太陽光発電システムをお客様に無償譲渡します。

※1…初期費用ゼロで始める太陽光電力プラン「IKIのいきいきでんき」申し込み件数が10月以降急増（2021.12.13）
https://ki-group.co.jp/keiai_magazine/2021/12/13/ikiikidenki10/
※2…PPA（Power Purchase Agreement／電力販売契約）は、第三者所有モデルの一種で、電力の需要家（使用者）が事業者に敷地や屋根などのスペースを提供し、事業者が太陽光発電システムなどの発電設備の無償設置と運用・保守を行います。事業者は発電した電力の自家消費量を検針・請求し、需要家はその電気料金を支払います。設置した太陽光発電設備からの電力にかかる料金が、地域の電力会社から購入する場合の電力料金よりも安価になるように設定することで、電気代の削減が実現できます。

・脱炭素社会に向け国産材を100％使用
当物件では国産材を100%使用しております。住宅の建築時において、木材は鉄やコンクリートなどに比べ、材料製造時の炭素放出量が少ない材料と言われています。住宅1戸当たりの建設時の工法別での二酸化炭素（CO2）排出量を比べたところ、RC造ではなく木造を選ぶことで、約29トンのCO2を削減することができます。これは、1世帯の約7年間のCO2排出量に相当します（※3）。
また、近年注目を集める、輸送にて発生するCO２発生量を比較するウッドマイレージの観点から見ると、全て欧州材を使用した時には国産材を使用した時に比べて約8.5倍のCO2が発生するという試算があり（※4）、住宅建築においては脱炭素化の達成に向けた国産材の積極的な利用が注目を集めています。

※3…「森林・林業白書（平成24年度版）」
https://documentcloud.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:cec1c6cc-6f89-46f8-b020-58f5b1254fcb
環境庁「家庭からの二酸化炭素排出量（世帯当たり、燃料種別）2018年度
https://www.jccca.org/download/13337
※4…一般社団法人　ウッドマイルズフォーラム調べ「木材の輸送過程の二酸化炭素排出量」
https://www.woodmiles.net/chart/2_index_detail.php

当物件の電気料金は、基本料金が0円で、従量料金単価25.4円/kWhでご利用いただけます。一般的な電力会社と比較して年間の使用料金が約14%ダウンとなります。金額にすると年間約20,000円の削減が期待できるお得なプランです。

※東京電力（従量電灯B）での計算です。
※再エネ賦課金　3.36円/kWh（2021年度価格）での計算です。

10年間の契約終了後は、設備一式（太陽電池モジュール、パワーコンディショナー、通信機器）を無償でお客様に譲渡します。譲渡後はご自宅で発電した電力を使い、使いきれずに余った電力は電力会社に売電できるため、さらに電気代がおトクになります。

※東京電力（従量電灯B）での計算です。
※再エネ賦課金　3.36円/kWh（2021年度価格）での計算です。
※余剰売電単価は8円/kWhを想定しており、お約束するものではございません。
※ご契約満了後には、通常のＬｏｏｏｐでんきおうちプラン（従量料金単価26.4円/kWh）にご契約を切り替えていただくことができます。その際に、発電して余った電気をＬｏｏｏｐへ売電していただくことができれば、引き続き25.4円/kWhの単価で電気をご利用いただくことができます。

当物件をご購入いただくと、太陽光発電システムの導入とともに、1.2kWhのポータブルバッテリーをプレゼントします。自然災害による大規模停電など万が一の際には、パワーコンディショナーを経由した自立運転での電力供給（発電時のみ）やポータブルバッテリーの活用によって、最低限の電気が使える環境を提供します。また、ポータブルバッテリーはキャンプやバーベキューなど野外のレジャー時の電源としてもお使い頂けます。

当社初となる物件は埼玉県深谷市に決定し、物件の完成は3月を予定しています。当物件の反響を基に、建築地の方角、住宅のデザインから屋根の形状を選定し効率よく発電できる物件を精査し建築してまいります。さらに当社グループでは、国産材の使用も進め、住宅の販売を通して脱炭素への貢献とSDGsを推進してまいります。

https://i-imageworks.jp/iw/Pu/Public.do?pid=70454d34616b674e525a303d