中古住宅を買いたい
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\ 現況販売物件・リフォーム済物件取り扱いあり /
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多様なライフスタイルに寄り添う
中古住宅のご提案
ケイアイスター不動産は、「すべての人に持ち家を」の実現のために、現代のライフスタイルや地域特性に合わせた再設計・リノベーションを行った中古住宅を販売しています。
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ケイアイの中古住宅販売の強み
現況販売・リフォーム済物件だからすぐに住める
リフォーム済や現況販売が多いケイアイの中古住宅は、購入後にすぐに新しい生活をスタートすることができます。
- 物件購入後にすぐ住み始められるため、引っ越しの調整がスムーズです
- 物件価格が明確になるため、購入後に余分な修繕費用がかかりません
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コストを抑える選択が可能
リフォーム済の完成物件に加え、現況販売も選択可能。コストを抑えたい、後から自分好みにリフォームしたいなど多様化するニーズに対応します。
- リフォーム済や現況販売など幅広い価格から選べる
- 現況販売で初期費用を抑え、後から自分好みのリフォームを実現できます
ケイアイ独自の
アフターサポート
住宅ローンのご相談から、物件引き渡し後の電気・設備に関するサポートまで、住まいに一生涯寄り添うサービスで安心をお届けします
- 提携銀行との連携で、住宅ローンのお手続きもワンストップでサポート
- 引き渡し後も、電気や設備、リフォームの相談まで手厚くフォロー
ケイアイは
住宅ローンのご相談も可能です
ゆたかバンクは、ケイアイスター不動産グループと住信SBIネット銀行が提供する銀行サービスです。
銀行代理業者として住信SBIネット銀行の媒介を行っております。
プライム市場上場企業の安心感
安定した経営基盤が、お客様の資産をしっかりと守ります
- 信頼のプライム市場上場企業として、長期的に安定したサービスをご提供
point
中古住宅を買うときの
ポイント
現在はもちろん将来の変化も考慮して、安心で快適に暮らせる住宅かどうか、
専門家のアドバイスを受けながら自分たちに適したお住まいを見つけてください。
ライフスタイルに
適した地域環境
日常生活に必要な施設やアクセスの良さ、治安など、希望のライフスタイルに適した住環境であるか確認しましょう。
将来を見据えた
資金計画
購入後の生活費も考え、当社取り扱いの物件詳細ページの「ローンシミュレーション」を参考に資金計画を立てましょう。
建物の状態を
チェック
建物の劣化状況や耐震性など目に見えない部分も含めて専門家の意見を聞きながら確認しましょう。
faq
中古住宅を買うときの
よくあるご質問
Q中古住宅の購入検討時に見るべきポイントを教えてください。
「地域環境」や「資金計画」「建物の状態」がポイントになります。詳細はこちらをご参考ください。
Q中古住宅を購入する際の流れを教えてください。
気になった物件をご見学いただき、資金計画の末に、ご納得いただきましたら契約・引き渡しとなります。詳細はこちらをご参考ください。
Q中古住宅の購入前に、見学は可能ですか？
はい。もちろんご購入前に見学可能です。
ご紹介する物件の中にはリフォーム中の物件もございますが、施工スケジュールを確認をした上でご見学いただくことができます。ご希望であれば見学の前に、詳細な図面や写真等も準備いたしますので遠慮なくご相談ください。
Q中古住宅の購入にかかる諸費用はどのくらいですか？
A 中古住宅を購入する際には、物件の価格以外にさまざまな諸費用が発生します。以下に主な諸費用をご紹介します。
1．仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼した場合、売買価格に応じた仲介手数料が発生します。上限は法律で定められており、通常は売買価格の3%＋6万円（税別）が目安です。ただし、弊社が売主の場合は手数料はかかりません。
2．登記費用
所有権移転登記や抵当権設定登記を行う際に必要な費用です。司法書士への報酬や登録免許税が含まれます。
3．住宅ローン関連費用
住宅ローンを利用する場合、事務手数料や保証料、火災保険料などが必要です。金融機関や保険の内容によって金額は異なります。
4．固定資産税・都市計画税の清算金
購入した物件の引き渡し時点で、売主様と固定資産税や都市計画税を日割り計算して清算します。
5．その他の費用
引っ越し費用やリフォーム費用（必要な場合）、不動産取得税（購入後に発生）なども考慮しておくと安心です。
これらの費用は物件や購入条件によって異なるため、不動産会社と相談しながら具体的な金額を確認することをおすすめします。また、事前に資金計画をしっかり立てておくことで、余裕をもって購入手続きを進めることができます。
Q中古住宅を購入した場合の保証はありますか？
主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。なお、物件ごとのリフォーム内容によりその他の保証が異なりますので、詳細はケイアイの「中古買取スター」スタッフまでお問い合わせください。
Qケイアイスター不動産の中古住宅販売の特徴を教えてください。
仕入れた中古住宅に対して、顧客ニーズに合わせた最適なデザインでリフォームを施工しております。ケイアイスター不動産は戸建分譲事業を中心に全国にシェア拡大をしており、そのスケールメリットを活かして部材を安く仕入れることができるので、リフォーム費用を安価に抑えることができます。そのため、お客様の手に届きやすい価格で物件販売が可能となっております。
Q中古住宅は現況のまま購入できますか？
はい、可能です。弊社でリフォームに着手する前の物件は現況販売しております。
Q住宅ローンが組めるか不安です。
多数の銀行の中から、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案します。住宅ローンに精通した弊社のスタッフが銀行の融資担当へ直接交渉いたします。銀行への事前の相談で承認率が上がることがありますので、他社で断られた方も一度ご相談ください。
reason
ケイアイが選ばれる理由
ケイアイの中古住宅再生事業は、空き家問題という社会課題の解決と「すべての人に持ち家を」の当社ビジョンを実現します。
フルリノベ－ションには新築住宅の資材を用い、「高品質、だけど低価格」な住まいをご提供しています。
郊外の広い敷地や多様な間取りにも対応し、店舗網とスケールメリットを活かして幅広いライフスタイルに合わせた中古住宅をご提案します。
\現況販売もリフォーム済も!/
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