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中古住宅を買いたい
東北・関東・中国・九州・甲信越エリアなどで
現況販売物件・リフォーム済物件を
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仲介手数料不要！査定時に複数の業者がお伺いする事なく
すぐに現金化が可能で、お客様のご負担を最小限に抑えます
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ケイアイの中古住宅販売の
３つのポイント
現況販売※・リフォーム済
物件だからすぐに住める
リフォーム済や現況販売が多いケイアイの中古住宅は、購入後にすぐに新しい生活をスタートすることができます。
※リフォームや修繕を行わずに、物件を現在の状態のまま販売すること。
コストを抑える
選択が可能
リフォーム済の完成物件に加え、現況販売も選択可能。コストを抑えたい、後から自分好みにリフォームしたいなど多様化するニーズに対応します。
ケイアイ独自の
アフターサポート
住宅ローンのご相談から、物件引き渡し後の電気・設備に関するサポートまで、住まいに一生涯寄り添うサービスで安心をお届けします。
faq
中古住宅を買うときの
よくあるご質問
Q中古住宅の購入検討時に見るべきポイントを教えてください。
「地域環境」や「資金計画」「建物の状態」がポイントになります。詳細はこちらをご参考ください。
Q中古住宅を購入する際の流れを教えてください。
気になった物件をご見学いただき、資金計画の末に、ご納得いただきましたら契約・引き渡しとなります。詳細はこちらをご参考ください。
Q中古住宅の購入前に、見学は可能ですか？
はい。もちろんご購入前に見学可能です。
ご紹介する物件の中にはリフォーム中の物件もございますが、施工スケジュールを確認をした上でご見学いただくことができます。ご希望であれば見学の前に、詳細な図面や写真等も準備いたしますので遠慮なくご相談ください。
Q中古住宅の購入にかかる諸費用はどのくらいですか？
A 中古住宅を購入する際には、物件の価格以外にさまざまな諸費用が発生します。以下に主な諸費用をご紹介します。
1．仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼した場合、売買価格に応じた仲介手数料が発生します。上限は法律で定められており、通常は売買価格の3%＋6万円（税別）が目安です。ただし、弊社が売主の場合は手数料はかかりません。
2．登記費用
所有権移転登記や抵当権設定登記を行う際に必要な費用です。司法書士への報酬や登録免許税が含まれます。
3．住宅ローン関連費用
住宅ローンを利用する場合、事務手数料や保証料、火災保険料などが必要です。金融機関や保険の内容によって金額は異なります。
4．固定資産税・都市計画税の清算金
購入した物件の引き渡し時点で、売主様と固定資産税や都市計画税を日割り計算して清算します。
5．その他の費用
引っ越し費用やリフォーム費用（必要な場合）、不動産取得税（購入後に発生）なども考慮しておくと安心です。
これらの費用は物件や購入条件によって異なるため、不動産会社と相談しながら具体的な金額を確認することをおすすめします。また、事前に資金計画をしっかり立てておくことで、余裕をもって購入手続きを進めることができます。
Q中古住宅を購入した場合の保証はありますか？
主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。なお、物件ごとのリフォーム内容によりその他の保証が異なりますので、詳細はケイアイの「中古買取スター」スタッフまでお問い合わせください。
Qケイアイスター不動産の中古住宅販売の特徴を教えてください。
仕入れた中古住宅に対して、顧客ニーズに合わせた最適なデザインでリフォームを施工しております。ケイアイスター不動産は戸建分譲事業を中心に全国にシェア拡大をしており、そのスケールメリットを活かして部材を安く仕入れることができるので、リフォーム費用を安価に抑えることができます。そのため、お客様の手に届きやすい価格で物件販売が可能となっております。
Q中古住宅は現況のまま購入できますか？
はい、可能です。弊社でリフォームに着手する前の物件は現況販売しております。
Q住宅ローンが組めるか不安です。
多数の銀行の中から、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案します。住宅ローンに精通した弊社のスタッフが銀行の融資担当へ直接交渉いたします。銀行への事前の相談で承認率が上がることがありますので、他社で断られた方も一度ご相談ください。
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ケイアイに家を売るときの
３つのポイント
ケイアイによる
直接買取で安心
仲介手数料・購入希望者への内覧対応は不要です。査定にはケイアイの社員だけが訪問するため、プライバシーを守ります。
迅速な対応で
売主の負担ゼロ
売主様がリフォーム費用や手間を気にせずに済み、安心して売却いただけます。
複雑な手続きも
丁寧にサポート
経験豊富なスタッフが、売却手続きなど複雑な問題を丁寧にサポートします。
faq
中古住宅を売るときの
よくあるご質問
Q相続手続き中の物件ですが、相談可能ですか？
はい、可能です。ご実家などを相続される場合、必要書類の準備や手続きが難しく、悩まれる方も少なくありません。相続登記が完了していなくてもまずは一度こちらのフォームよりご相談ください。お客様のご状況に合わせて丁寧にサポートいたします。
Q査定を行った後の売却の流れを教えてください。
こちらのページに詳細を記載してございます。
Q中古住宅の売却にかかる期間はどのくらいですか？
査定のご相談後、最短2週間ほどで具体的な買取金額をご提示できます。お客様のご希望の時期に合わせて、スピーディーな売却を実現できるようサポートいたします。
※物件の状況により期間は変動します。
Q売却価格はどのように決めればよいですか？
売却する不動産の種類や状況によって異なりますが、一般的には以下の書類が必要となります。
不動産に関する書類： 登記済権利証（または登記識別情報）、固定資産税納税通知書、測量図、建築確認済証、検査済証など。
売主に関する書類： 住民票、印鑑証明書、身分証明書など。
査定を依頼する段階では、これらの書類がすべて揃っていなくても問題ございません。
Q査定を依頼したら、必ず売却しなくてはなりませんか？
査定だけでも問題ありません。査定結果にご納得いただけない場合や、売却のタイミングではないと判断された場合は、無理に売却を進める必要はございません。
Q駅からの距離が遠い、間取りが特殊な家でも買い取ってもらえますか？
はい、立地や間取りにかかわらず積極的に買い取りを検討させていただきます。他社で買い取りを断られてしまった物件でも、当社の担当が改めて査定いたしますので、まずは一度ご相談ください。
Q売却前に自分でリフォームをした方がいいですか？
売却前にご自身で大規模なリフォームを行う必要はありません。むしろ、リフォーム費用が上乗せになるだけでなく、新しい購入者様のリフォームの希望と異なってしまうケースや、迅速な売買を妨げてしまうケースがあります。リフォームではなくご自宅の荷物の整理などを行っていただいたほうが、より正確な査定額を提示できます。
Q売却後の税金について教えてください。
売買に関する税については、お近くの税務署か税理士などの専門機関・専門家にご相談ください。
Q売却活動中、住宅に住み続けても問題ありませんか？
はい、問題ありません。売却の契約が完了して引き渡しが終わるまでは、そのままお住まいいただけます。内覧希望者がいらっしゃる際は、事前に日程調整を行いますのでご安心ください。
Q売却を検討しているのを、近所に知られたくありません。
直接買い取りだからこそ、仲介とは違ってケイアイ以外の人がお家に訪問することはありません。またご要望があれば、お客様の住宅買取後にケイアイの物件サイトへの掲載を控えるなど対応をさせていただきます。まずは一度、無料査定にてご相談ください。
Q訳アリ物件ですが大丈夫でしょうか？
ご不安に思われる物件でも、まずは一度ご相談ください。ケイアイの「中古買取スター」スタッフが秘密厳守で状況をお伺いし、最適な対応策をご提案いたします。
私たちの使命と想い
私たちは単に家を売るだけではありません。
このインフレ時代に資産を守り、社会課題の解決を両⽴させる取り組みをご紹介します。
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経済的価値
未来の資産を守る
- 賃貸ではなく、⾃分の住まいを持つことで、インフレ時代でも⽼後が安⼼できる経済的価値を創出します。
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⼿の届く価格と安⼼感
適正価格と安⼼の提供
- 新築よりも⼿の届く価格で、⻑く安⼼して暮らせる住まいをお届けします。
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社会的貢献
空き家を価値ある住まいに
- 使われない空き家を再⽣し、
深刻な社会課題の解決に貢献します。
reason
ケイアイが選ばれる理由
ケイアイの中古住宅再生事業は、空き家問題という社会課題の解決と「すべての人に持ち家を」の当社ビジョンを実現します。
フルリノベ－ションには新築住宅の資材を用い、「高品質、だけど低価格」な住まいをご提供しています。
郊外の広い敷地や多様な間取りにも対応し、店舗網とスケールメリットを活かして幅広いライフスタイルに合わせた中古住宅をご提案します。
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