分譲設計の仕事とは

プランナーが1棟1棟こだわりぬいた家づくり
《使いやすい間取り×おしゃれなデザイン》

当社は1棟1棟、プランナーによる設計をしています。「ゼロから創るたった一つの住まい。」は、土地の形状や日当たり、風通しを考慮して設計士が1つずつブランディングをしています。
街並みに調和するデザインとはなにかを念頭に置き、周辺環境に合わせ、お客様に気に入って頂けるような様々なコンセプトをもった「他にはないワンランク上の分譲住宅。」
1つずつ手掛けることが使いやすい間取り、居心地の良い空間づくりに繋がります。そこに飽きのこない洗練されたおしゃれなデザインを加え「豊・楽・快（ゆ・た・か）な住まい」へ。

その時代に合わせた商品づくりをできるのも当社で働く醍醐味の一つ。
その時代に合った新しい商品を提供し、お客様にとって「一生に一度の買い物である住宅」をたくさんの人へ届ける。
私たちは妥協せず、お客様一人一人に合ったそこにしかない豊・楽・快（ゆ・た・か）な住まいを提供していきます。

当社では土地の仕入れから企画、設計、施工、アフターメンテナンスまで自社で行うことで、お客様が快適に暮らせる住まいをお届けしています。
また、当社設計では、仕事が細分化されています。常に一から間取りを考える企画課、建築確認などの申請を行う実施設計課、外構を綺麗に整える外構設計課と、それぞれが自分の仕事に集中できる環境が整っています。

主な業務（仕事内容）

設計図面を作成

1棟1棟設計するのがKEIAIスタイル。
建築基準法や法規、各種制限を厳守し、土地の形状や対象地隣地との兼ね合いを考慮しながら間取りを検討。
間取りやデザインの他、駐車スペースや窓の位置も快適な暮らしを実現するポイントになります。
建築に必要な書類の作成、
申請～認可

建築確認申請に必要な各種図面、書類の作成をします。書類が揃ったら審査機関へ申請手続を行い、建築確認認可を取得。行政機関への届出やその後のやり取りも行います。建築確認を申請後、販売時に販売営業担当からの問い合わせ対応なども行います。
工事図面の作成、
施工部への引継ぎ

建築工事に必要な構造図、基礎図、意匠図、外構図の作成や修正を行うなど、工事図面書類を用意し、施工部への引継ぎを行います。

役割（カテゴリー別）

企画設計

当社が仕入れた物件の1つ1つに最適な間取りはなにかを考えながらプランニングします。その土地の形状、周辺環境、日当たり、家事導線などを考え企画します。設計課のチーム内でも意見を出し合ったり、営業と見解をすり合わせたりしながら、使いやすく快適な住まいづくりを行っています。
そのように1棟1棟、丁寧に手掛けたこだわりの住まいでお客様に選ばれています。
実施設計

企画設計が間取りをプランニングした後は実施設計課の出番です。
確認申請図面の作成、法規および条例に基づく建築確認申請を行います。また、工事図面の作成も行います。プランが１棟１棟違うため、知識を迅速に身に付けられます。現場監督や営業からの問い合わせに適切に答えることができるようになる喜びは一味違います。
外構設計

車庫計画の実証、玄関階段の検討、植栽や手すり、ポストの位置や色味などを総合的に計画します。1棟1棟、地区計画やその地域の景観、分譲地全体のバランスからデザインを検討。
また、作図や見積り作成、業者依頼を各担当が行い、予算内でベストなデザインに仕上げる責任ある仕事です。物件の最終調整を行い、住まいを彩るとても重要な役割です。